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各地房价走势分化加剧 北上广不相信眼泪

编辑:深圳速融贷金融服务公司  时间:2015/12/29  字号:
摘要:各地房价走势分化加剧 北上广不相信眼泪
全国房价走势仍在加剧分化,一线城市房价持续攀升,而三、四线城市房价则持续下跌。究其原因,分析人士称,一线城市去库存压力得到有效释放,进而房价增幅会比较明显,而三、四线城市则面临高库存压力。
值得注意的是,近期高层频繁喊话“去库存”,因此,业内人士认为,未来房地产政策会继续松绑,但需精准发力,采取差异化政策。
城市间房价走势加剧分化
今年以来,城市间房价呈现分化走势,一线城市楼市火爆,房价持续攀升,而三、四线城市则在承受高库存压力,价格持续下跌。这一趋势在10月份表现更为明显。
国家统计局昨日公布的10月份70大中城市房价数据显示,一线城市新房和二手房价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点。其中,深圳新房价格同比涨幅继续保持在40%以上,领涨全国。
二线城市新房价格同比下降1.9%,降幅比上月收窄0.9个百分点,二手房价格同比则由上月下降0.9%转为持平;三线城市新房和二手房价格同比则下降。
房价走势分化与高库存分不开。一线城市已经连续10个月出现去库存周期低于12个月水平的现象,反映了一线城市去库存压力得到有效释放,进而房价增幅会比较明显。而高库存主要指代三、四线城市和部分二线城市。
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